Opis nieruchomości

DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z TARASEM I OGRÓDKIEM – ZABIERZÓW | LOKAL 5A/2

– Własny ogródek o powierzchni 69 m2 oraz widokowy taras – podwójna strefa relaksu na świeżym powietrzu

– Dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe (MP3) na terenie zamkniętej posesji

– Wyjątkowo niskie prognozowane koszty eksploatacji dzięki nowoczesnej pompie ciepła i doskonałej termoizolacji

– Pełne bezpieczeństwo zakupu: aż 5 lat ochrony gwarancyjnej (rękojmi na wady)

– Nowe budownictwo z 2026 r. – gotowe do wykończenia i natychmiastowego przekazania kluczy

Szukasz nieruchomości, która łączy zalety przestronnego apartamentu z niezależnością i prywatnością własnego domu? Zależy Ci na energooszczędnych technologiach, które realnie zabezpieczą Twój domowy budżet przed wysokimi rachunkami?

Prezentujemy dwupoziomowy apartament (lokal 5A/2) w kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej, zielonej części Zabierzowa, zaledwie 50 metrów od Lasu Zabierzowskiego. To idealnie zbalansowana przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz intymną strefę sypialnianą, wzbogacona o prywatny ogródek na parterze i taras.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 

– Powierzchnia całkowita (po podłodze): 85,3 m2

– Powierzchnia użytkowa: 65,9 m2

– Układ dwupoziomowy: przestronna, jasna część dzienna na piętrze oraz prywatna strefa sypialni na poddaszu

– Powierzchnia działki / ogródka: 69 m2 – indywidualnie ogrodzony teren zielony

– Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna: widokowy taras na piętrze

– Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP3 na posesji (z możliwością budowy wiaty)

– Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM – budynek gotowy do wejścia ekipy wykończeniowej

– Stan prawny: odrębna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I PRZEWIDYWANE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Inwestycję zaprojektowano z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej, co przekłada się na przewidywane bardzo niskie koszty eksploatacji przez cały rok:

– Niezależna, nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem CWU – bezemisyjne i ekonomiczne źródło ciepła

– 100% ogrzewania podłogowego na obu poziomach – optymalny rozkład temperatury i niższe zapotrzebowanie na energię

– Bardzo gruba warstwa izolacji termicznej: ściany docieplone 20 cm styropianem, a połać dachu i stropy zabezpieczone wełną mineralną o grubości 20–25 cm

– Energooszczędna stolarka okienna: 3-szybowe okna pionowe PCV w eleganckim antracycie oraz szczelne okna dachowe z pakietem trzyszybowym

– Brak opłat czynszowych do zewnętrznych zarządców – płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte przez siebie media

BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU: 5 LAT OCHRONY NA WADY

– Aż 5 lat pełnej ochrony (rękojmi na wady fizyczne) od dewelopera – całkowity spokój ducha po odbiorze kluczy

– Zakup bezpośrednio z rynku pierwotnego: kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (oszczędność 2% podatku PCC)

– Bezpieczna inwestycja bez ryzyka opóźnień – budynek jest w pełni ukończony

NOWOCZESNY DESIGN I STANDARD WYKONANIA

– Elegancka bryła z elementami betonu architektonicznego oraz szklanymi balustradami

– Kompletne instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja sanitarna), TV oraz szybki internet światłowodowy

– Gotowe wylewki maszynowe i mineralne tynki maszynowe

– Szlachetna kostka brukowa na ciągach pieszych i estetycznie zagospodarowana posesja

SPOKÓJ, LAS I CODZIENNA WYGODA

– Zaledwie 6 budynków na całym, prywatnym osiedlu z automatyczną bramą i wideodomofonem

– Tylko 50 metrów do ściany Lasu Zabierzowskiego – czyste powietrze, cisza i nieograniczone trasy spacerowo-rowerowe

– Kompletna infrastruktura w pobliżu: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy, lokalny ryneczek, basen i siłownia

– Wygodny dojazd: sprawne połączenie z Krakowem, portem lotniczym w Balicach, stacją szybkiej kolei podmiejskiej (PKP) oraz węzłem autostrady A4

– Obwodnica Zabierzowa (planowane oddanie w połowie 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większy spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości

CENY I FINANSOWANIE

– Cena lokalu: 690 000 zł (10 470 zł/m2 pow. użytkowej)

– Miejsce postojowe zewnętrzne (MP3): 30 000 zł

– Łączna cena pakietu: 720 000 zł

– Pomagamy w skoordynowaniu sprzedaży Twojego obecnego mieszkania lub domu z zakupem tego apartamentu

– Bezpłatnie zapewniamy profesjonalne doradztwo finansowe i pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

Zapraszamy na prezentację apartamentu 5A/2 na żywo!

RealDom NIERUCHOMOŚCI

Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666