Opis nieruchomości
PARTEROWY APARTAMENT 4 POKOJE Z ZIELONYM TARASEM I OGRODEM – ZABIERZÓW | LOKAL 5/1
– Wygodny, jednopoziomowy parter – bezpośrednie wyjście do ogrodu będącego Twoim prywatnym zielonym tarasem
– Dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe (MP1) na zamkniętej posesji
– Przewidywane bardzo niskie koszty eksploatacji – nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
– Pełne bezpieczeństwo i spokój: 5 lat ochrony gwarancyjnej (rękojmi na wady)
– Nowe budownictwo z 2026 r. – lokal w pełni ukończony, gotowy do odbioru i wykończenia
Szukasz funkcjonalnego, kompaktowego 4-pokojowego lokalu na jednym poziomie, który oferuje bezpośredni kontakt z naturą i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu?
Prezentujemy bezczynszowy apartament parterowy (lokal 5/1) o powierzchni 58,1 m2 w nowoczesnym, kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie. Bezpośrednio z wnętrza wychodzisz do własnego, ogrodzonego ogrodu o powierzchni niemal ara (96 m2), który stanowi naturalne przedłużenie salonu i pełni rolę prywatnego, zielonego tarasu – idealnego na poranną kawę, strefę wypoczynku czy bezpieczne zabawy dzieci.
KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 5/1
– Powierzchnia użytkowa / całkowita: 58,1 m2
– Kondygnacja: parter (pełna wygoda bez schodów)
– Liczba pokoi: 4 (ustawny pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne pokoje/sypialnie/gabinety)
– Ogród / zielony taras: 96 m2 – indywidualnie wydzielona, ogrodzona działka do wyłącznego korzystania
– Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP1 na zamkniętym terenie (z możliwością estetycznej zabudowy wiatą)
– Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM – gotowy do natychmiastowych prac wykończeniowych
– Stan prawny: pełna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I PRZEWIDYWANE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Inwestycję wykonano w standardzie zapewniającym maksymalną izolacyjność i minimalne koszty bieżącej eksploatacji:
– Nowoczesna, niezależna pompa ciepła wraz z zasobnikiem CWU – ekonomiczne, bezobsługowe ogrzewanie i ciepła woda
– Pełne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – równomierny komfort cieplny oraz 100% swobody aranżacji ścian bez tradycyjnych grzejników
– Energooszczędne, 3-szybowe okna pionowe PCV (kolor antracyt na zewnątrz, białe wewnątrz) o wysokich parametrach szczelności
– Solidna termoizolacja: ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu
– Samodzielny lokal bezczynszowy – brak opłat do spółdzielni czy zarządców, rozliczasz wyłącznie faktyczne zużycie
BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU: 5 LAT OCHRONY NA WADY
– 5 lat pełnej rękojmi deweloperskiej na wady fizyczne budynku
– Zakup z rynku pierwotnego: kupujący jest zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)
– Gotowa inwestycja – brak ryzyka opóźnień budowlanych, klucze dostępne od ręki
NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I JAKOŚĆ WYKONANIA
– Elegancka bryła budynku z akcentami o strukturze betonu architektonicznego i szklanymi elementami
– Kompletne instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja), TV oraz szybki internet światłowodowy
– Gotowe wylewki maszynowe i trwałe tynki gipsowe maszynowe
– Osobna instalacja odprowadzania wód opadowych
– Estetycznie zagospodarowane otoczenie z ciągami pieszymi z kostki brukowej
ZIELONA OKOLICA I CODZIENNA WYGODA
– Zamknięta, kameralna posesja – zaledwie 6 budynków na całym osiedlu, automatyczna brama wjazdowa i furtka z wideodomofonem
– Tylko 50 metrów do ściany Lasu Zabierzowskiego – czyste powietrze, cisza i bezpośredni dostęp do leśnych tras biegowych oraz rowerowych
– Pełne zaplecze w zasięgu ręki: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, obiekty sportowe z basenem i siłownią, placówki medyczne, sklepy i lokalny ryneczek
– Wygodny dojazd: szybkie połączenie drogowe z Krakowem, portem lotniczym w Balicach, węzłem autostrady A4 oraz stacją szybkiej kolei podmiejskiej PKP
– Trwająca budowa obwodnicy Zabierzowa (planowane ukończenie w 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większy spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości
CENY I FINANSOWANIE
– Cena lokalu: 562 000 zł (9 673 zł/m2)
– Dedykowane miejsce postojowe (MP1): 38 000 zł
– Łączna cena pakietu: 600 000 zł
– Pomagamy w bezpiecznej zamianie nieruchomości (sprzedaż dotychczasowego mieszkania/domu i skoordynowany zakup nowego)
– Bezpłatnie zapewniamy pomoc doświadczonego eksperta finansowego w doborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
Zapraszamy na indywidualną prezentację lokalu 5/1 na żywo!
RealDom NIERUCHOMOŚCI
Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666
Nota prawna
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.
Przedstawione w ogłoszeniu materiały graficzne (w tym – w przypadku wybranych ofert – zdjęcia poddane cyfrowej obróbce, wizualizacje oraz grafiki wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji - AI) mają charakter wyłącznie poglądowy i służą zaprezentowaniu przykładowej aranżacji wnętrz. Stanowią one materiał pomocniczy, mający na celu ukazanie potencjału przestrzeni, i mogą odbiegać od stanu rzeczywistego oraz faktycznego wyposażenia nieruchomości. W celu zweryfikowania stanu rzeczywistego zapraszamy do osobistych oględzin nieruchomości.
Szczegóły
