Opis nieruchomości
KOMFORTOWY PARTER 4 POKOJE Z DUŻYM OGRODEM 141 m2 – ZABIERZÓW | LOKAL 5A/1
– Wyjątkowy atut: największy na osiedlu, prywatny ogród o powierzchni aż 141 m2 (zielona oaza do własnej aranżacji)
– Pełna wygoda parteru: 4 funkcjonalne pokoje na jednym poziomie bez barier architektonicznych
– Przypisane zewnętrzne miejsce postojowe (MP5) na zamkniętej posesji
– Wyjątkowo niskie prognozowane koszty utrzymania – niezależna pompa ciepła i pełne ogrzewanie podłogowe
– 5 lat pełnej ochrony na wady (rękojmia deweloperska) i zakup bez 2% podatku PCC
– Budynek z 2026 r. w całości ukończony – klucze dostępne od ręki
Szukasz kompaktowego, ale doskonale rozplanowanego mieszkania z terenem zielonym, który daje poczucie swobody równej domowi jednorodzinnemu?
Prezentujemy 4-pokojowy apartament na parterze (lokal 5A/1) o powierzchni 58,3 m2, zlokalizowany w nowoczesnym budynku w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie, zaledwie 50 metrów od Lasu Zabierzowskiego. Największym wyróżnikiem tej oferty jest duży, narożny ogród o powierzchni aż 141 m2. To przestrzeń, która z łatwością pomieści duży zestaw mebli tarasowych, strefę grillową, bezpieczny plac zabaw dla dzieci czy prywatny ogród kwiatowo-warzywny.
KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 5A/1
– Powierzchnia użytkowa / całkowita: 58,3 m2
– Kondygnacja: parter (komfortowy, jednopoziomowy układ)
– Liczba pokoi: 4 (jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród oraz 3 ustawne sypialnie/gabinety)
– Powierzchnia ogrodu: 141 m2 – największa działka wśród mieszkań na osiedlu, w pełni ogrodzona i wydzielona do wyłącznego użytku
– Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP5 na ogrodzonym terenie inwestycji (z opcją montażu wiaty)
– Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM – gotowy do wykończenia
– Forma własności: odrębna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń
NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI
Apartament zaprojektowano jako bezczynszowy i energooszczędny, co realnie chroni przed rosnącymi kosztami mediów:
– Nowoczesna, niezależna pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej – wysoka efektywność i czysta energia
– 100% ogrzewania podłogowego – estetyka gładkich ścian bez grzejników oraz przyjemne, równomierne ciepło pod stopami
– Energooszczędna stolarka okienna PCV (pakiet 3-szybowy, profile w modnym kolorze antracytowym z zewnątrz i białym wewnątrz)
– Skuteczna izolacja termiczna: ściany zewnętrzne ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu
– Samodzielny lokal bez opłat administracyjnych – pełna kontrola nad domowymi rachunkami
GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA: 5 LAT OCHRONY NA WADY
– Aż 5 lat rękojmi deweloperskiej na wady fizyczne budynku
– Rynek pierwotny: kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (oszczędność 2% podatku PCC)
– Inwestycja gotowa: budynek został odebrany – kupujesz bez ryzyka przestojów na budowie
STANDARD OSIEDLA I ARCHITEKTURA
– Nowoczesny, ponadczasowy design z wstawkami z betonu architektonicznego i szklanymi akcentami
– Wykonane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja sanitarna), teletechniczna z instalacją TV oraz szybkim światłowodem
– Równe wylewki maszynowe i trwałe tynki gipsowe maszynowe
– Dedykowana instalacja wód opadowych
– Chodniki i dojścia do klatek utwardzone szlachetną kostką brukową
OTOCZENIE LASU I PEŁNA INFRASTRUKTURA
– Bezpieczna enklawa: jedynie 6 domów na terenie całej, zamkniętej posesji z automatyczną bramą i wideodomofonem
– Tuż przy naturze: zaledwie 50 metrów dzieli bramę osiedla od ściany Lasu Zabierzowskiego – idealne warunki na jogging, jazdę na rowerze i spacery
– Wszystko pod ręką w Zabierzowie: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, przychodnia zdrowia, apteka, centrum handlowe, bazarek, pływalnia i klub fitness
– Dogodna komunikacja: szybki dojazd do Krakowa, portu lotniczego w Balicach, węzła A4 oraz stacji kolejki podmiejskiej PKP
– Budowa obwodnicy Zabierzowa (planowane oddanie w połowie 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większą ciszę i wyraźny wzrost wartości nieruchomości
CENY I FINANSOWANIE
– Cena lokalu: 605 000 zł (10 377 zł/m2)
– Dedykowane miejsce postojowe (MP5): 25 000 zł
– Łączna cena pakietu: 630 000 zł
– Pomożemy w bezpiecznej zamianie nieruchomości (skoordynowanie sprzedaży Twojego obecnego mieszkania lub domu z zakupem nowego lokalu)
– Zapewniamy bezpłatną pomoc doświadczonego eksperta kredytowego w wyborze i sfinalizowaniu najkorzystniejszego kredytu
Zapraszamy na prezentację lokalu 5A/1 na żywo – zobacz ten ogród i poczuj przestrzeń!
RealDom NIERUCHOMOŚCI
Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666
Nota prawna
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.
Przedstawione w ogłoszeniu materiały graficzne (w tym – w przypadku wybranych ofert – zdjęcia poddane cyfrowej obróbce, wizualizacje oraz grafiki wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji - AI) mają charakter wyłącznie poglądowy i służą zaprezentowaniu przykładowej aranżacji wnętrz. Stanowią one materiał pomocniczy, mający na celu ukazanie potencjału przestrzeni, i mogą odbiegać od stanu rzeczywistego oraz faktycznego wyposażenia nieruchomości. W celu zweryfikowania stanu rzeczywistego zapraszamy do osobistych oględzin nieruchomości.
Szczegóły
