Opis nieruchomości

5/2 - NOWOCZESNY APARTAMENT 85,2 m2 Z OGRÓDKIEM I PARKINGIEM – ZABIERZÓW | PRZY LESIE

– Dwupoziomowy apartament w kameralnym budynku dwulokalowym (zabudowa bliźniacza) – Własny, wydzielony ogródek o powierzchni 96 m2 oraz dedykowane miejsce parkingowe – Budynek w pełni ukończony, gotowy do odbioru i prac wykończeniowych – Zakup bezpośrednio od dewelopera – kupujący zwolniony z podatku PCC 2% oraz objęty 5-letnią rękojmią

Szukasz komfortowej przestrzeni z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, własnym zielonym ogrodem oraz szybkim dojazdem do Krakowa?

Prezentujemy dwupoziomowy apartament (lokal 5/2) o powierzchni po podłodze 85,2 m2 (powierzchnia użytkowa 65,6 m2), zlokalizowany na nowym, kameralnym osiedlu w Zabierzowie, zaledwie 50 metrów od granicy Lasu Zabierzowskiego. Nieruchomość łączy niezależność domu z wygodą nowoczesnego apartamentu w standardzie deweloperskim PREMIUM.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 

– Powierzchnia całkowita (po podłodze): 85,2 m2 – Powierzchnia użytkowa: 65,6 m2 – Układ: dwupoziomowy – wyraźny, wygodny podział na strefę dzienną (piętro) oraz prywatną strefę sypialnianą / poddasze – Działka / ogródek: 96 m2 – indywidualnie ogrodzony, do wyłącznego korzystania – Parkowanie: dedykowane miejsce postojowe na terenie posesji (z możliwością budowy wiaty) – Stan techniczny: stan deweloperski PREMIUM – gotowy do wykończenia – Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

STANDARD PREMIUM I ROZWIĄZANIA ENERGOOSZCZĘDNE

– Nowoczesna, niezależna pompa ciepła z zasobnikiem CWU – oszczędność i bezobsługowe użytkowanie – Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – równomierne ciepło i brak grzejników ograniczających aranżację – Energooszczędne, 3-szybowe okna pionowe PCV (antracyt od zewnątrz, białe wewnątrz) oraz okna dachowe 3-szybowe – Solidna izolacja termiczna: ściany ocieplone styropianem 20 cm, docieplenie dachu/stropu wełną mineralną 20–25 cm – Nowoczesna architektura: tynk z akcentami o strukturze betonu architektonicznego, szklane balustrady, płaska dachówka cementowa w kolorze grafitowym – Komplet instalacji: wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja sanitarna), elektryczna, TV/Internet (światłowód), tynki gipsowe maszynowe, wylewki maszynowe

PRYWATNOŚĆ, ZIELEŃ I LOKALIZACJA

– Kameralna inwestycja: zaledwie 6 budynków na zamkniętej, ogrodzonej posesji – Tuż przy naturze: zaledwie 50 metrów do ściany Lasu Zabierzowskiego – codzienne spacery, bieganie i trasy rowerowe tuż za furtką – Dojścia do budynków wykonane ze szlachetnej kostki brukowej, wewnętrzne drogi o nawierzchni z kruszywa łamanego – Bogata infrastruktura na miejscu: w zasięgu ręki szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, centrum handlowe, bazarek oraz obiekty sportowe z basenem i siłownią – Sprawna komunikacja: błyskawiczny dojazd do Krakowa, lotniska w Balicach, węzła autostrady A4 oraz stacji szybkiej kolei aglomeracyjnej (PKP) – Budowa obwodnicy Zabierzowa (planowane ukończenie w połowie 2027 r.) wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większy spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości

FINANSOWANIE I BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU

– Cena: 678 000 zł  – Brak podatku PCC 2% przy zakupie
– Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego za pośrednictwem doświadczonego eksperta
– Pomagamy również w bezpiecznej zamianie nieruchomości (sprzedaż obecnego mieszkania/domu i skoordynowany zakup nowego)

Zapraszamy na prezentację na żywo – zadzwoń, by osobiście poznać potencjał i atuty tej nieruchomości.
Inne? zapytaj o parter 4 pokojowy lub o ostatni dostępny cały dom.

RealDom NIERUCHOMOŚCI

Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666