Kraków, Krowodrza, Azory, Stachiewicza

Opis nieruchomości

Cena brutto! zawiera vat 23% UNIKALNY LOKAL FRONTOWY - SKLEPOWY  KOMERCYJNY Z PRZESZKLONĄ WITRYNĄ (38 M²) – KROWODRZA / AZORY (OBOK PĘTLI)

Frontowy lokal z bezpośrednim podjazdem, ogrzewaniem miejskim i pełnym odliczeniem 23% VAT – jedyna taka przestrzeń w całym budynku - NOWYM BLOKU, idealna na własny biznes lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem! Szukasz nowoczesnego punktu handlowego, usługowego lub prestiżowego biura w doskonale skomunikowanej części Krakowa? Prezentujemy wyjątkowy lokal komercyjny w nowym budownictwie na Krowodrzy (AZORY). Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją i kompletną infrastrukturą techniczną.

DLACZEGO ZAKUP TEGO LOKALU TO DOSKONAŁA DECYZJA BIZNESOWA?

• Pełne odliczenie 23% VAT: Sprzedaż lokalu objęta jest fakturą VAT 23%. Dla firm i inwestorów oznacza to możliwość odzyskania podatku w całości, co znacząco obniża realny koszt zakupu nieruchomości.

• Reprezentacyjna, przeszklona witryna: Lokal jest usytuowany na froncie budynku, a duże przeszklenia gwarantują doskonałą widoczność z ulicy, naturalne doświetlenie i idealną przestrzeń na reklamę Twojej działalności.

• Wygodny podjazd pod same drzwi: Bezpośrednio pod lokal można bezproblemowo podjechać samochodem, co ułatwia logistykę, dostawy towaru czy codzienne dotarcie klientów i personelu.

• Komfortowe ogrzewanie miejskie (MPEC): Najbardziej bezobsługowy, bezpieczny i ekonomiczny system grzewczy na rynku, zapewniający przewidywalne i niskie koszty eksploatacji.

• Możliwość wynajęcia magazynu i parkingu: W tym samym budynku (na poziomie -1) posiadamy w ofercie dodatkową przestrzeń magazynową o powierzchni ok. 65 m² w cenie zaledwie 1000 zł (dostępne są również większe metraże do ustalenia). Dodatkowo istnieje opcja wynajęcia prywatnego miejsca postojowego.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I UKŁAD WNĘTRZA Lokal o dokładnej powierzchni 37,94 m² oddawany jest w pełnym stanie deweloperskim z doprowadzonymi wszystkimi mediami, co pozwala na aranżację wnętrza ściśle pod specyfikę Twojej branży:

• Przestronna wysokość: Lokal ma wysokość ok. 3 m, co daje duże poczucie przestrzeni. Przy zastosowaniu sufitów podwieszanych uzyskujemy optymalne i komfortowe ok. 2,7 m.

• Funkcjonalny podział: Nieruchomość posiada 1 niezależne wejście frontowe oraz wydzielone małe zaplecze z przeznaczeniem na mini aneks kuchenny Z INSTALACJAMI pod zlewem oraz na osobną toaletę (WC z umywalką).

TOP LOKALIZACJA: KROWODRZA / AZORY Położenie w tej dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa gwarantuje stały ruch pieszych i samochodowy oraz bardzo wysoki potencjał komercyjny:

• Sąsiedztwo pętli autobusowej: Zapewnia doskonały punkt orientacyjny dla klientów oraz idealny dojazd komunikacją miejską z każdego zakątka Krakowa.

• Rozwinięte otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych punktów handlowych, usługowych oraz osiedli mieszkaniowych generuje naturalny, codzienny popyt.

STAN PRAWNY I FINANSOWANIE

• Czysta sytuacja prawna: Pełna własność z założoną osobistą Księgą Wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń.

• Elastyczność zakupu: Lokal doskonale sprawdzi się jako bezpieczny produkt inwestycyjny (pod stabilny wynajem długoterminowy) lub jako punkt na własne potrzeby operacyjne firmy. Zapewniamy kompleksową pomoc naszego brokera w uzyskaniu finansowania kredytowego.

RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666

Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas – promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video.

#KrakowNieruchomosci #LokalKomercyjny #Krowodrza #Azory #LokalzWitryna #InwestycjaKrakow #RealDom #BiuroKrakow #LokalNaSprzedaz #FakturaVAT #OgrzewanieMiejskie #OfertaNaWylacznosc