Kraków, Stare Miasto, Krowoderska

Opis nieruchomości

LOKAL KOMERCYJNY – IDEALNY NA GABINET, BIURO, USŁUGI | KRAKÓW, STARE MIASTO, na rogu  UL. KROWODERSKA / SZLAK

Pełna własność, lokal wolny od zaraz, ścisłe centrum Krakowa, brak podatku VAT i ekstremalnie niski czynsz na poziomie ok. 200 zł! Szukasz bezobsługowego źródła dochodu pasywnego, kompaktowego biura, prestiżowej siedziby firmy, gabinetu specjalistycznego lub przestrzeni usługowej w ścisłym centrum miasta? Ta nieruchomość to bezpieczna i rentowna lokata kapitału. Lokal przez ostatnie lata był nieprzerwanie i z sukcesem wynajmowany komercyjnie, generując stabilny zysk przy minimalnych kosztach operacyjnych.

DLACZEGO ZAKUP TEGO LOKALU TO DOSKONAŁA DECYZJA BIZNESOWA?

• Maksymalna stopa zwrotu (Wysokie ROI): Koszty stałe utrzymania są bezkonkurencyjnie niskie. Opłaty stałe to zaledwie ok. 120 zł, a całkowity czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i śmieci wynosi tylko ok. 200 zł miesięcznie. Dzięki tak minimalnym kosztom stałym, niemal cały przychód z prowadzonej działalności lub najmu to Twój czysty zysk.

• Zakup bez podatku VAT: Transakcja od osoby prywatnej, nie jest obciążona podatkiem VAT, co drastycznie obniża próg wejścia i koszty początkowe całej inwestycji.

• Kompletne wyposażenie w cenie lokalu: Całość wyposażenia i mebli widocznych w lokalu przechodzi na własność kupującego. Przestrzeń jest w pełni gotowa do zaaranżowania pod Twoją działalność, biuro lub podnajem od pierwszego dnia po zakupie.

• Gwarancja posprzedażowa RealDom: Kupujesz z pełnym poczuciem bezpieczeństwa. Zapewniamy dokładną weryfikację stanu prawnego oraz pełne wsparcie posprzedażowe, włączając w to bezpłatne znalezienie pierwszego rzetelnego najemcy komercyjnego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI I SPECYFIKACJA TECHNICZNA Lokal o funkcjonalnym, kompaktowym układzie usytuowany jest w bezpiecznym przyziemiu (poziom -1) zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy z windą i estetycznym podwórkiem:

• Komfort termiczny dla klientów i pracowników: Specyfika położenia w solidnej kamienicy gwarantuje doskonałe trzymanie optymalnej temperatury – przyjemny chłód w upalne lato oraz świetne utrzymanie ciepła w sezonie zimowym.

• Naturalne światło: Okno lokalu jest wąskie i szerokie, wychodzi na optymalną, mocno nasłonecznioną stronę południową, co zapewnia dobre doświetlenie przestrzeni roboczej.

• Wyposażenie zaplecza i wnętrza: Wygodna przestrzeń do pracy lub przyjmowania klientów, pojemna szafa w stałej zabudowie, meble robocze, stół z krzesłami oraz telewizor LED.

• Praktyczny aneks socjalny: Meble wykonane na wymiar, płyta ceramiczna Sharp, okap Franke oraz lodówka – idealne zaplecze socjalne dla personelu.

• Estetyczna łazienka: W pełni wykafelkowana, wyposażona w ergonomiczną kabinę prysznicową oraz pralkę.

• Instalacje i bezpieczeństwo: W lokalu podłączony jest już szybki i stabilny internet, niezbędny do prowadzenia biznesu. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem na kod.

TOP LOKALIZACJA: SERCE KRAKOWA (STARE MIASTO) Położenie na zbiegu ulic Krowoderskiej i Szlak gwarantuje doskonałą widoczność na mapie Krakowa, łatwy dojazd dla klientów oraz prestiżowy adres dla Twojej firmy:

• Prestiżowe sąsiedztwo i logistyka: Rynek Główny, Planty, Galeria Krakowska oraz Dworzec Główny PKP/PKS – niecałe 10 minut pieszo.

• Łatwy punkt odniesienia: Świetny dojazd z każdej części Krakowa. Wokół znajdują się urzędy, instytucje, krakowskie uczelnie, topowe restauracje, kawiarnie, punkty handlowe oraz kluczowe węzły tramwajowe i autobusowe.

STAN PRAWNY I FINANSOWANIE

• Pełne bezpieczeństwo prawne: Pełna własność z założoną osobistą Księgą Wieczystą. Sytuacja hipoteczna jest w 100% czysta, bez jakichkolwiek obciążeń, kredytów czy roszczeń stron trzecich.

• Status formalny: Nieruchomość jest oficjalnie zarejestrowana jako lokal komercyjny. Idealnie spełnia wymogi pod prywatne biuro, gabinet specjalistyczny, kancelarię, salon usługowy, punkt przyjęć czy oficjalną siedzibę firmy.

• Kredytowanie i parkowanie: Istnieje pełna możliwość sfinansowania zakupu kredytem (zapewniamy bezpłatną pomoc naszego brokera). Miejsca parkingowe dla właściciela i klientów dostępne bezpośrednio pod budynkiem (strefa) oraz na pobliskich parkingach prywatnych.

RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666

Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas – promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video.

#KrakowNieruchomosci #StareMiastoKrakow #LokalKomercyjny #BiuroKrakow #GabinetKrakow #Krowoderska #RealDom #InwestycjaCentrum #SiedzibaFirmy #LokaleKrakow #OfertaNaWylacznosc #CentrumKrakowa