Kraków, Krowodrza, Azory, Stachiewicza

Opis nieruchomości

UNIKALNY LOKAL FRONTOWY (SKLEPOWO-KOMERCYJNY) Z WITRYNĄ – KROWODRZA / AZORY | CENA NETTO (+ VAT DO ODLICZENIA)

Frontowy lokal handlowo-usługowy w nowym bloku, z bezpośrednim podjazdem, ogrzewaniem miejskim MPEC – jedyna taka przestrzeń w całym budynku, idealna na własny sklep, gabinet.
Szukasz nowoczesnego lokalu na sklep, punktu komercyjnego lub prestiżowego biura w doskonale skomunikowanej części Krakowa? Prezentujemy wyjątkowy lokal w nowo wybudowanym bloku na Krowodrzy (rejon Azorów), charakteryzujący się doskonałą ekspozycją i kompletną infrastrukturą techniczną.

DLACZEGO ZAKUP TEGO LOKALU TO DOSKONAŁA DECYZJA BIZNESOWA?

• Pełne odliczenie 23% VAT: Sprzedaż lokalu dokumentowana jest pełną fakturą VAT 23%. Dla firm, przedsiębiorców i inwestorów oznacza to możliwość odzyskania podatku w całości, co drastycznie obniża realny, początkowy koszt zakupu tej nieruchomości.

• Reprezentacyjna, przeszklona witryna: Lokal usytuowany jest bezpośrednio na froncie nowego bloku. Duże przeszklenia gwarantują świetną widoczność z ulicy, maksymalne naturalne doświetlenie i idealną przestrzeń na widoczną reklamę Twojej działalności. 

• Wygodny podjazd pod same drzwi: Bezpośrednio przed lokal można bezproblemowo podjechać samochodem. To ogromne ułatwienie logistyczne przy dostawach towaru, codziennym funkcjonowaniu personelu oraz bezproblemowym docieraniu klientów.

• Komfortowe ogrzewanie miejskie (MPEC): Najbardziej bezobsługowy, bezpieczny i ekonomiczny system grzewczy na krakowskim rynku, gwarantujący pełną przewidywalność oraz bardzo niskie stałe koszty eksploatacji.

• Możliwość wynajęcia magazynu i parkingu: W tym samym budynku, na poziomie -1, posiadamy w ofercie dodatkową przestrzeń magazynową o powierzchni ok. 65 m² w cenie zaledwie 1000 zł (dostępne również większe metraże do ustalenia). Istnieje także opcja wynajęcia prywatnego miejsca postojowego na wyłączność.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I UKŁAD WNĘTRZA Lokal o dokładnej powierzchni 37,94 m² oddawany jest w stanie deweloperskim z kompletem doprowadzonych mediów, dając pełną swobodę aranżacji pod wymogi konkretnej branży:

• Przestronna wysokość: Wnętrze ma wysokość ok. 3 m, co zapewnia duże poczucie przestrzeni i prestiżu. Przy zastosowaniu sufitów podwieszanych uzyskujemy optymalne i w pełni komfortowe ok. 2,7 m.

• Funkcjonalny podział: Nieruchomość posiada 1 niezależne wejście frontowe bezpośrednio z ulicy oraz wydzielone małe zaplecze z gotowymi instalacjami pod mini aneks kuchenny ze zlewem oraz osobną toaletę (WC z umywalką).

TOP LOKALIZACJA: KROWODRZA / AZORY Położenie lokalu w tej gęsto zaludnionej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa gwarantuje nieustanny ruch pieszych i samochodowy:

• Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej: Stanowi doskonały punkt orientacyjny dla kontrahentów oraz zapewnia idealny dojazd komunikacją miejską z każdego rejonu miasta.

• Rozwinięte otoczenie handlowe: Bliskość licznych punktów handlowych, usługowych oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych generuje naturalny, wysoki popyt na wszelkie usługi i handel w tym miejscu.
  
  Opłaty dodatkowe do ustalenia - w zależności od wynajmowanej powierzchni 40 m2 / ( opcja + 65m2)

STAN PRAWNY I FINANSOWANIE

• Czysta sytuacja prawna: legalna umowa

RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666

Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas – promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video.

#KrakowNieruchomosci #LokalKomercyjny #Krowodrza #Azory #LokalzWitryna #InwestycjaKrakow #RealDom #BiuroKrakow #LokalNaSprzedaz #FakturaVAT #OgrzewanieMiejskie #OfertaNaWylacznosc #CenaNetto #NowyBlok