Kraków, Stare Miasto, Kleparz, Szlak

Opis nieruchomości

GOTOWY LOKAL INWESTYCYJNY (PEŁNA WŁASNOŚĆ) – KRAKÓW, STARE MIASTO.

Lokal wolny od zaraz, ścisłe centrum Krakowa, brak podatku VAT i ekstremalnie niski czynsz na poziomie ok. 200 zł – kupujesz, przejmujesz wyposażenie w cenie.
Szukasz bezobsługowego źródła dochodu pasywnego, kompaktowego biura, gabinetu lub bezpiecznego lokum dla studenta? Ta nieruchomość to doskonała lokata kapitału. Lokal przez ostatnie lata był nieprzerwanie wynajmowany, generując stabilny zysk znacznie efektywniej niż klasyczne, drogie kawalerki.

DLACZEGO ZAKUP TEGO LOKALU TO DOSKONAŁA DECYZJA?

• Maksymalna stopa zwrotu (Wysokie ROI): Koszty stałe utrzymania są bezkonkurencyjnie niskie. Opłaty stałe to zaledwie ok. 120 zł, a całkowity czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i śmieci wynosi tylko ok. 200 zł miesięcznie. Dzięki temu niemal cały przychód z najmu to Twój czysty zysk.

• Zakup bez podatku VAT: Transakcja nie jest obciążona podatkiem VAT, co drastycznie obniża próg wejścia i koszty początkowe całej inwestycji.

• Kompletne wyposażenie w cenie lokalu: Wszystkie meble i sprzęty AGD widoczne w lokalu przechodzą na własność kupującego. Nie tracisz czasu ani pieniędzy na remonty, aranżacje i zakupy – nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia lub dalszego podnajmu.

• Gwarancja posprzedażowa RealDom: Kupujesz z pełnym poczuciem bezpieczeństwa. Zapewniamy dokładną weryfikację stanu prawnego oraz pełne wsparcie posprzedażowe, włączając w to bezpłatne znalezienie pierwszego rzetelnego najemcy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI I WYSOKI STANDARD KOMPAKTOWY Lokal o funkcjonalnym układzie kompaktowej kawalerki usytuowany jest w bezpiecznym przyziemiu (poziom -1) zadbanej, reprezentacyjnej kamienic.

• Komfort termiczny i oszczędność: Specyfika położenia w solidnej kamienicy gwarantuje naturalną klimatyzację – przyjemny chłód w upalne lato oraz doskonałe trzymanie ciepła w sezonie zimowym.

• Naturalne światło: Mimo kompaktowych rozmiarów, okno wychodzi na optymalną, mocno nasłonecznioną stronę południową.

• Pełne umeblowanie pokoju: Wygodna wersalka, stół z krzesłami, telewizor LED oraz pojemna, funkcjonalna szafa w stałej zabudowie.

• Nowoczesny aneks kuchenny: Meble wykonane na wymiar, płyta ceramiczna Sharp, okap Franke oraz lodówka.

• Estetyczna łazienka: W pełni wykafelkowana, wyposażona w ergonomiczną kabinę prysznicową oraz pralkę.

• Instalacje: W lokalu podłączony jest już szybki i stabilny internet. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem na kod.

TOP LOKALIZACJA: SERCE KRAKOWA Położenie na zbiegu ulic Krowoderskiej i Szlak (dzielnica Stare Miasto) to absolutny i niezmienny od lat gwarant rynkowego sukcesu. Lokalizacja zapewnia stały głód mieszkaniowy ze strony studentów oraz młodych profesjonalistów:

• Wszystko w zasięgu spaceru: Rynek Główny, Planty, Galeria Krakowska oraz Dworzec Główny PKP/PKS – niecałe 10 minut pieszo.

• Krakowskie uczelnie: Politechnika Krakowska (PK), AGH, Uniwersytet Rolniczy (UR) czy Uniwersytet Jagielloński (UJ) znajdują się w odległości krótkiego spaceru lub kilku przystanków komunikacji miejskiej.

• Pełna infrastruktura: Tuż za progiem najlepsze krakowskie restauracje, klimatyczne kawiarnie, punkty usługowe oraz kluczowe węzły tramwajowe i autobusowe.

STAN PRAWNY I FINANSOWANIE

• Czysta sytuacja prawna: Pełna własność z założoną osobistą Księgą Wieczystą. Sytuacja hipoteczna jest w 100% czysta, bez jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń.

• Status formalny: Nieruchomość jest zarejestrowana jako lokal komercyjny, co otwiera szerokie spectrum możliwości – idealnie sprawdza się zarówno pod wynajem długo- i krótkoterminowy, jak i na prywatne biuro, gabinet specjalistyczny czy siedzibę firmy.

• Kredytowanie i parkowanie: Istnieje pełna możliwość sfinansowania zakupu kredytem bankowym (zapewniamy pomoc naszego brokera). Miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio pod budynkiem (strefa) oraz na pobliskich parkingach prywatnych.

RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666

Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas – promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video.

#KrakowNieruchomosci #StareMiastoKrakow #InwestycjaKrakow #LokalNaSprzedaz #Krowoderska #RealDom #KompaktowaKawalerka #DochodPasywny #MieszkanieDlaStudenta #BiuroKrakow #OfertaNaWylacznosc #CentrumKrakowa