Kraków, Stare Miasto, Kleparz, Szlak

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – Lokal / Pełna Własność – KRAKÓW, STARE MIASTO, UL. KROWODERSKA / SZLAK

Lokal WOLNY OD ZARAZ! Szukasz bezobsługowego źródła dochodu pasywnego, kompaktowego biura lub bezpiecznego lokum dla studenta w ścisłym centrum Krakowa? Ta nieruchomość to doskonała i bezpieczna lokata kapitału. Lokal przez ostatnie lata był nieprzerwanie wynajmowany. Kupujesz gotowy produkt, który może generować zyski znacznie większe od typowej kawalerki.

DLACZEGO ZAKUP TEGO LOKALU TO DOSKONAŁA DECYZJA?

• brak podatku VAT przy zakupie i znacznie niższy koszt inwestycji początkowej.

• Maksymalna stopa zwrotu (ROI): niskie stałe koszty utrzymania. Opłaty stałe to zaledwie około 120 zł, a całkowity czynsz z wodą i śmieciami wynosi około 200 zł miesięcznie. Czysty zysk zostaje w Twojej kieszeni.

• Gotowy produkt inwestycyjny: Pełne wyposażenie otrzymujesz w cenie. Nie tracisz czasu ani pieniędzy na remonty i meblowanie – lokal może zarabiać od razu.

• Bezpieczna transakcja z RealDom: Kupujesz bez ryzyka. Zapewniamy pełną weryfikację prawną, bezpieczną umowę oraz wsparcie na każdym etapie zakupu. Zapewniamy obsługę posprzedażową: znalezienie pierwszego najemcy.

TOP LOKALIZACJA: SERCE KRAKOWA Położenie na rogu ul. Krowoderskiej i ul. Szlak (Stare Miasto) gwarantuje stały, nieprzerwany popyt ze strony najemców, studentów .

• Rynek Główny, Planty, Galeria Krakowska i Dworzec Główny – niecałe 10 minut pieszo.

• Krakowskie uczelnie (AGH, UR, PK, UJ) – krótki spacer lub błyskawiczny dojazd.

• Pełna infrastruktura: wokół topowe restauracje, kawiarnie, sklepy i świetna komunikacja miejska.

OPIS NIERUCHOMOŚCI I BUDYNKU Lokal o funkcjonalnym układzie kompaktowej kawalerki (przyziemie -1) w zadbanej, klasycznej kamienicy z windą i ładnym podwórkiem.

• Niskie rachunki: Specyfika położenia zapewnia naturalny komfort termiczny – przyjemny chłód w upalne lato oraz doskonałe trzymanie ciepła zimą.

• Naturalne światło: Okno jest małe, ale skierowane na słoneczną stronę południową.

• Bezpieczeństwo: Nieruchomość czysta, zadbana, w bardzo dobrym stanie. Wejście zabezpieczone domofonem na kod.

PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE W CENIE Wszystko, co widoczne w lokalu, przechodzi na własność kupującego:

• Pokój: Wygodna wersalka, stół z krzesłami, pojemna szafa w stałej zabudowie, telewizor LED.

• Aneks kuchenny: Meble na wymiar, kuchenka ceramiczna Sharp, okap Franke, lodówka.

• Łazienka: Estetycznie wykafelkowana, z kabiną prysznicową oraz pralką.

• Media: dostępny szybki i stabilny internet.

STAN PRAWNY I FINANSOWANIE

• Pełne bezpieczeństwo prawne: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Hipoteka jest całkowicie czysta, bez żadnych obciążeń.

• Status formalny: Lokal zarejestrowany jako lokal komercyjny idealnie sprawdza się również przy wynajmie lub prowadzeniu własnej działalności gospodarczej, biura czy gabinetu.

• Zakup na kredyt: Istnieje możliwość sfinansowania zakupu kredytem. Pomagamy w formalnościach.

• Parking: Miejsca dostępne bezpośrednio przy ulicy (strefa) oraz na prywatnych parkingach tuż obok budynku.

PODSUMOWANIE To idealna propozycja pod wynajem, świetna baza również na małe biuro bądź gabinet. Ponieważ lokal jest wolny od zaraz, możesz sfinalizować transakcję i natychmiast.

KONTAKT Zapraszamy do umówienia spotkania i obejrzenia nieruchomości na żywo. Dokonaj bezpiecznego zakupu z RealDom.

RealDom – Oferta na wyłączność. Tego ogłoszenia nie znajdziesz w popularnych serwisach, w tym na Otodom – promujemy bezpośrednio naszą stronę.

Telefon / SMS / WhatsApp: 600-160-666