Zabierzów, Szczyglice, Balicka

Opis nieruchomości

Oto nowa, w pełni profesjonalna i elegancka wersja ogłoszenia. Tekst skupia się na merytorycznych argumentach, wysokim standardzie wykonania oraz strategicznej lokalizacji, rezygnując z potocznych sformułowań o zarabianiu.

Nowoczesny dom wolnostojący w standardzie energooszczędnym – ul. Balicka (granica Rząski i Szczyglic)

Szukają Państwo komfortowej, niezależnej nieruchomości, która łączy zaawansowane technologie budowlane z prestiżową lokalizacją? Ta oferta spełnia najwyższe wymagania. Przedstawiamy wyjątkowy dom jednorodzinny w standardzie energooszczędnym, położony w kameralnym otoczeniu na granicy Rząski i Szczyglic (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.

To nie jest masowa zabudowa osiedlowa – to indywidualny, wolnostojący dom, który został już wybudowany i jest przygotowywany do przekazania nowym właścicielom.

Ekonomia użytkowania i korzyści finansowe: Standard Energooszczędny

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności cieplnej i niezależności energetycznej. Zastosowane rozwiązania technologiczne przekładają się na realne korzyści:

• Preferencyjne finansowanie (Zielony Kredyt): Doskonałe parametry energetyczne budynku spełniają rygorystyczne normy bankowe, co umożliwia uzyskanie atrakcyjnych, niżej oprocentowanych kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.

• Minimalne koszty eksploatacji: Dzięki synergii fotowoltaiki, rekuperacji oraz potężnej izolacji termicznej (styropian grafitowy o grubości aż 25 cm), stałe koszty utrzymania domu zostają zredukowane do minimum.

• Zakup bez podatku PCC: Transakcja realizowana jest na rynku pierwotnym, co zwalnia Kupującego z obowiązku zapłaty 2 procent podatku od czynności cywilnoprawnych.

Strategiczna lokalizacja: Tuż obok Krakowa, Balic i Modlniczki

Nieruchomość charakteryzuje się znakomitym położeniem logistycznym, gwarantującym sprawny dojazd do kluczowych punktów krakowskiej aglomeracji:

• Bliskość Krakowa: Zaledwie 15 minut do ścisłego centrum miasta, dogodny wyjazd w kierunku ulicy Balickiej oraz bliskość stacji kolejowej P&R Mydlniki.

• Szybki dojazd do Balic i Modlniczki: Położenie idealne dla osób związanych zawodowo z Krakow Airport, Krakow Business Parkiem czy korzystających z rozwiniętego zaplecza handlowo-usługowego w Modlniczce.

• Doskonała komunikacja: Szybki dostęp do węzła autostrady A4 umożliwia bezproblemowy wyjazd w każdym kierunku.

• Infrastruktura i natura: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze komercyjno-edukacyjne (szkoły, przedszkola, sklepy, przystanek autobusowy), a bliskość Lasu Wolskiego i Dolinek Krakowskich zapewnia idealne warunki do rekreacji.

Funkcjonalny układ przestrzenny: Projekt „Eskulap 2” (112,40 m²)

Klasyczna, ponadczasowa bryła z dwuspadowym dachem mieści doskonale przemyślane, jasne wnętrza:

• Parter: Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, funkcjonalna kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz praktyczna kotłownia.

• Poddasze użytkowe: 3 ustawne sypialnie, prywatna garderoba oraz duża, komfortowa łazienka.

Zaawansowany standard wykończenia (W CENIE)

Inwestycja została zrealizowana przy użyciu materiałów i systemów klasy premium:

• Instalacja fotowoltaiczna: Kompletny system paneli na dachu zapewniający darmową energię elektryczną.

• Wentylacja mechaniczna (Rekuperacja): System z zamontowanym urządzeniem gwarantujący stały dopływ świeżego powietrza z odzyskiem ciepła.

• Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone w całym domu, zasilane nowoczesnym piecem marki Vaillant (w cenie).

• Komfort i bezpieczeństwo: Trzyszybowe okna z systemem przesuwnym, elektryczne rolety zewnętrzne (sterowane pilotem na parterze i przyciskami na piętrze), przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz pełny system alarmowy.

• Infrastruktura zewnętrzna: Teren ogrodzony z bramą wjazdową, wybrukowany front działki, tynki cementowo-wapienne, kamienne parapety wewnętrzne oraz ekologiczny zbiornik na deszczówkę o pojemności 5000 litrów.

Stan inwestycji i profesjonalne wsparcie

Budynek został wybudowany (początek prac w 2025 roku), posiada kompletne media oraz przyłącze do kanalizacji. Formalne przeniesienie własności i wydanie kluczy planowane jest do połowy 2026 roku.

Zapewniamy pełną opiekę doświadczonego doradcy kredytowego, który bezpłatnie przeanalizuje oferty wszystkich banków i pomoże Państwu uzyskać najkorzystniejszy kredyt proekologiczny.

Zapraszamy na prezentację

Nieruchomości wolnostojące o tak wysokich parametrach technicznych w tej lokalizacji należą do rzadkości. W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia terminu spotkania, prosimy o kontakt:

Biuro RealDom Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666