Opis nieruchomości
Działka inwestycyjna na sprzedaż – Tomaszowice k. Krakowa
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok ok 10 arów (969 m2), położona w miejscowości Tomaszowice, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 10.MNU1, przewidującym zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.
Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę dwóch segmentów bliźniaczych, realizowanych w oparciu o projekt „Dom pod miłorzębem 22 (GR2)”. Projekt zakłada zabudowę bliźniaczą – dwa w pełni niezależne segmenty, z których każdy posiada garaż w bryle budynku. Budynek jest dwukondygnacyjny (parter + piętro), z czytelnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Zwarta i prosta bryła budynku została zaprojektowana z myślą o racjonalnych kosztach realizacji oraz ekonomicznej eksploatacji, przy jednoczesnym zachowaniu nowoczesnej formy architektonicznej. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną – w tej części Tomaszowic oraz w bezpośrednim sąsiedztwie pojedyncze segmenty zabudowy bliźniaczej osiągają ceny rzędu co najmniej 1 000 000 zł, co jasno pokazuje potencjał wartościowy planowanej inwestycji. Zakup działki z prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch segmentów pozwala na racjonalne zaplanowanie kosztów oraz uzyskanie atrakcyjnego efektu ekonomicznego przy dalszej sprzedaży lub wynajmie.
Teren jest w pełni uzbrojony – dostępne są prąd, woda oraz kanalizacja, natomiast gaz znajduje się na działce. W dokumentacji projektowej przewidziano zastosowanie pomp ciepła jako źródła ogrzewania dla obu segmentów, z możliwością dalszej rozbudowy instalacji o rozwiązania energooszczędne. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.
Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną, bez jakichkolwiek obciążeń. Zakup możliwy na kredyt – zapewniamy wsparcie na etapie finansowania. Istnieje również możliwość powiązania transakcji z sprzedażą innej nieruchomości należącej do kupującego, co pozwala na sprawne przeprowadzenie obu procesów.
Tomaszowice to jedna z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji pod Krakowem, znana z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz wysokiego standardu życia. Miejscowość kojarzona jest m.in. z renomowanym Dworem w Tomaszowicach oraz szkółką jazdy konnej, co podkreśla jej rezydencjonalny i spokojny charakter.
Położenie Tomaszowic zapewnia bardzo szybki dojazd do Krakowa – do Galerii Bronowice około 10 minut, a także dogodną komunikację z dzielnicami Bronowice i Krowodrza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejscowości Rząska, Balice, Modlniczka i Modlnica, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
W cenie zawarta jest dokumentacja projektowa oraz realna wartość dodana w postaci polecenia sprawdzonych wykonawców i specjalistów, którzy mogą przeprowadzić inwestora przez cały proces – od formalności administracyjnych po realizację budowy.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy więcej informacji i umówimy się na prezentację działki.
Mamy też w okolicy do sprzedaży domy: segmenty bliźniaków i wolnostojące.
TEl + 48 600.160.666
SMS/ WhatsApp
