Liszki, Rączna, Krakowska

Opis nieruchomości

DOM NR B2 NA SPRZEDAŻ – RĄCZNA | GMINA LISZKI | REJON BALICE / KRYSPINÓW / MNIKÓW

Najniższa cena w inwestycji!

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim – DOM B2. Budynek jest usytuowany jako drugi od wjazdu na kameralne osiedle, na działce o powierzchni ok. 330 m².

Inwestycja obejmuje kilka domów na działkach od 310 m² do 550 m² – standard wykonania całego osiedla pozostaje jednolity, a różnice cenowe wynikają wyłącznie z wielkości przynależnego ogrodu.

GŁÓWNE KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO

— Potężna oszczędność na starcie: Kupujesz nieruchomość na rynku pierwotnym, dzięki czemu jesteś całkowicie zwolniony z podatku PCC 2%. — Gotowy do odbioru od zaraz: Dom jest formalnie oddany do użytkowania i posiada pełny odbiór techniczny. Klucze możesz odebrać natychmiast po transakcji. — Długofalowe bezpieczeństwo: Otrzymujesz pełną 5-letnią ochronę na wady techniczne budynku oraz czysty stan prawny bez żadnych obciążeń. — Bezpieczna transakcja z RealDom: Biuro nieruchomości RealDom zapewnia w pełni bezpieczną umowę na sprzedaż oraz bezpłatne, kompleksowe wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.

POWIERZCHNIA I FUNKCJONALNY ROZKŁAD

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców: — Powierzchnia parteru (ok. 55 m²): Ogromny, jasny salon o powierzchni ok. 35 m², ustawna kuchnia (ok. 9 m²), łazienka (ok. 3 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze / kotłownia. — Powierzchnia poddasza (ok. 49,5 m²): 3 niezależne sypialnie (ok. 8 m², 11 m² oraz przestronna 18 m²) oraz komfortowa łazienka o powierzchni ponad 5 m². — Dodatkowa przestrzeń: Funkcjonalny strych nad całą powierzchnią domu (wygodne wejście przez opuszczane schody).

STANDARD WYKONANIA (MATERIAŁY PREMIUM)

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z dbałością o detale: — Solidna konstrukcja: Ściany nośne z ceramiki POROTHERM (25 cm), ścianki działowe (11,5 cm). — Izolacja i dach: Elewacja docieplona grubym styropianem 20 cm wykończona tynkiem akrylowym. Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną z oknami dachowymi FAKRO. — Wykończenie wnętrza: Maszynowe tynki gipsowe, precyzyjne wylewki, poddasze ocieplone wełną mineralną (30 cm), zamontowane parapety wewnętrzne oraz metalowe balustrady.

NOWOCZESNE INSTALACJE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom został wyposażony w systemy, które znacząco obniżają koszty codziennego utrzymania: — Komfort termiczny: Wydajne ogrzewanie podłogowe zamontowane w całym domu, zasilane nowoczesnym kotłem gazowym z zasobnikiem renomowanej firmy. — System rekuperacji: Pełna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (wraz z urządzeniami) zapewniająca świeże powietrze bez strat energii. — Instalacje dodatkowe: Przygotowana instalacja pod klimatyzację, instalacja alarmowa z powiadomieniem, rozprowadzony światłowód oraz instalacja antenowa. Zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT oraz zbiornik na deszczówkę.

LOKALIZACJA I URZĄDZONE OTOCZENIE

Miejscowość Rączna (Gmina Liszki) to idealna, zielona oaza tuż obok Krakowa: — Sprawna logistyka: Wygodny dojazd do Krakowa w około 25 minut. Bliskość rejonu Kryspinowa, Balic i Mnikowa. — Wszystko pod ręką: Dojazd do osiedla bezpośrednio drogą asfaltową. W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła oraz przystanek autobusowy. — Działka i zewnętrze: Teren wokół domu został w pełni uporządkowany i wyrównany. Wykonano ogrodzenie panelowe z bramą i furtką, a podjazd oraz taras wybrukowano elegancką kostką.

KONTAKT

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od A do Z. Zapraszamy na prezentację domu na żywo.

— Kontakt: RealDom Nieruchomości — Telefon / SMS / WhatsApp: 600-160-666

Na naszej stronie internetowej promujemy oferty bezpośrednio i to właśnie tam znajdziesz unikalne propozycje, często niepublikowane w portalach ogłoszeniowych (nie znajdziesz ich m.in. na Otodom), wzbogacone o profesjonalne prezentacje wideo. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz profesjonalne wsparcie kredytowe.

#domraczna #nowydom #realdom #domzogrodem #nieruchomoscikrakow #domliszki