Krzeszowice (gw), Nawojowa Góra

Opis nieruchomości

RealDom Nieruchomości prezentuje na wyłączność nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Nawojowa Góra, gmina Krzeszowice, powiat krakowski, woj. małopolskie.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu pod Krakowem – z szybkim dojazdem do miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa: 120,82 m²

• Dodatkowo: piwnica 11,86 m² (nie wliczona do powierzchni użytkowej)

• Liczba kondygnacji: 2

• Działka: o powierzchni ponad 3 ary.

• Dwa miejsca postojowe na terenie posesji

• Technologia wykonania: tradycyjna

• Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec

• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja

• Budowa zakończona: 2025 r.

• Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, komplet dokumentów.

Cena ofertowa: 850 000 zł

ARCHITEKTURA I WNĘTRZE

Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Centralnym punktem jest spektakularny salon o powierzchni 36,63 m² i ponadstandardowej wysokości, tworzący reprezentacyjną strefę dzienną z efektownym otwarciem na antresolę.

To nieruchomość z charakterem – przestrzeń, światło i nowoczesna forma tworzą wyjątkowy klimat, który trudno znaleźć w typowych projektach.

ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ

Parter:

• Wiatrołap – 12,60 m²

• Kuchnia – 20,51 m²

• Pralnia – 4,11 m²

• Łazienka – 9,31 m²

• Salon – 36,63 m²

Funkcjonalny parter stanowi komfortową strefę dzienną. Ponad 20-metrowa kuchnia daje możliwość wykonania zabudowy z wyspą. Wysoki salon z dużymi przeszkleniami zapewnia wyjątkowe wrażenie przestrzeni i światła.

Poziom 1:

• Antresola z unikalnym widokiem – 8,76 m²

• Pokój 1 – 13,80 m²

• Pokój 2 – 10,38 m²

• Łazienka – 3,58 m²

Antresola otwarta na salon podkreśla nowoczesny charakter domu i tworzy dodatkową przestrzeń do pracy, czytania lub relaksu. Górna kondygnacja pełni funkcję prywatnej strefy sypialnianej.

STANDARD – DEWELOPERSKI+

Dom został wykonany w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym szeroki zakres prac wykończeniowych i instalacyjnych.

Zakres obejmuje:

• ściany wewnętrzne tynkowane; w pomieszczeniach mieszkalnych wykonana gładź oraz malowanie

• estetyczne wykończenia z kamienia regionalnego

• kompletne instalacje wewnętrzne rozprowadzone w budynku +  instalacja klimatyzacji, instalacja pod rolety elektryczne, system smart home, przygotowanie pod wyspę kuchenną, dodatkowe oświetlenie zewnętrzne, instalacja internetowa oraz TV

• okna PCV trzyszybowe z marmurowymi parapetami

• drzwi zewnętrzne stalowe

• elewacja wykończona tynkiem silikonowym

• zainstalowane i podłączone oświetlenie zewnętrzne

• teren działki wyrównany

• wszystkie przyłącza mediów doprowadzone do budynku

To standard, który znacząco ogranicza koszty i zakres dalszych prac wykończeniowych.

LOKALIZACJA – NAWOJOWA GÓRA

Nawojowa Góra to spokojna, kameralna miejscowość w gminie Krzeszowice, ceniona za bliskość Krakowa i zielone otoczenie.

Atuty lokalizacji:

• ok. 20–25 minut do centrum Krakowa

• ok. 15 minut do Zabierzowa

• ok. 20 minut do lotniska Kraków-Balice

• ok. 10 minut do pola golfowego w Paczółtowicach

• w pobliżu sklep Żabka

• dojazd drogą asfaltową

• otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej

To idealne miejsce dla osób pracujących w Krakowie, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta.

POTENCJAŁ

Z uwagi na funkcjonalny układ oraz korzystne położenie, nieruchomość może pełnić również funkcję usługową, np.:

• biuro

• kancelaria

• salon kosmetyczny

• gabinet specjalistyczny

BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGA

Oferta prowadzona jest na wyłączność przez RealDom Nieruchomości, co gwarantuje:

• pełną weryfikację stanu prawnego

• bezpieczeństwo transakcji

• kompleksową obsługę procesu zakupu

• wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego

• koordynację całej procedury aż do przekazania nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Polecamy zapoznać się z prezentacją video. 

RealDom Nieruchomości
tel. +48 600 160 666