Opis nieruchomości
NOWOCZESNY SEGMENT Z OGRODEM 210 m² | KRAKÓW – ZWIERZYNIEC / Olszanica - WOLA JUSTOWSKA
Kupujący zwolniony z prowizji (0% prowizji) | Wyłączność
Elegancki, niemal nowy segment łączący niezależność własnego ogrodu z wygodą apartamentu. Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, co gwarantuje wyjątkowy spokój, wysoki komfort codziennego życia oraz pełną kontrolę dostępu. Wykończona w podwyższonym standardzie materiałowym, gotowa do natychmiastowego wprowadzenia.
Ważna informacja formalna: Nieruchomość stanowi formalnie samodzielny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą, dzięki czemu jej zakup przez cudzoziemców (obywateli spoza UE) nie wymaga zezwolenia MSWiA.
Główne wyróżniki nieruchomości:
Duży ogród 210 m²: w całości ogrodzony, słoneczna strefa zielona do wyłącznego użytku właścicieli – idealna na zielony taras wypoczynkowy czy bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci.
Elastyczny rozkład na 3 kondygnacjach: obecnie 4 jasne, ustawne pokoje z możliwością bezproblemowego przearanżowania na pierwotny układ 5-pokojowy.
Kuchnia klasy premium: fornirowane fronty z naturalnego drewna, blaty robocze oraz wyspa wykonane ze spieków ceramicznych, wbudowany markowy zestaw AGD marki Siemens.
Strefa Master Bedroom: przestronna sypialnia główna z bezpośrednim wyjściem na widokowy balkon o powierzchni ponad 10 m² ze szklaną balustradą.
3 łazienki: reprezentacyjny, w pełni urządzony pokój kąpielowy oraz dwie dodatkowe łazienki ze stanem przygotowanym pod własną aranżację.
Wysoka jakość detali: dwa nastrojowe biokominki, schody z drewna, trwałe panele Quick-Step, dekoracyjne wykończenia z betonu architektonicznego.
Bezpieczeństwo i wyjątkowo niskie koszty utrzymania:
Zamknięte, bezpieczne osiedle: teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową na pilota, estetycznym zagospodarowaniem i przypisanym miejscem postojowym, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo rodzinie. Bardzo niskie opłaty stałe: miesięczne koszty administracyjne wynoszą jedynie ok. 370 zł, co przy metrażu i standardzie segmentu jest rzadko spotykaną, wybitnie korzystną stawką.
Oszczędne ogrzewanie: w 100% ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, dwufunkcyjny kocioł gazowy De Dietrich oraz instalacja solarna dla wody, co minimalizuje rachunki za media.
Stan prawny: pełna własność, budynek wciąż objęty aktywną rękojmią deweloperską.
Wyjątkowe położenie – ceniona dzielnica Zwierzyniec:
Rekreacja i zieleń: w zasięgu spaceru Lasek Wolski, tereny nadrzeczne Doliny Rudawy, Kopiec Piłsudskiego i krakowskie ZOO. Infrastruktura rodzinna: w bezpośrednim sąsiedztwie publiczna szkoła podstawowa, przedszkole oraz nowoczesne boiska Orlik. Sprawny transport: krótki spacer do przystanku Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA) z dojazdem do Dworca Głównego w ok. 15 minut bez korków. W pobliżu przystanki autobusowe oraz szybki wyjazd na autostradę A4 i lotnisko w Balicach.
Parametry transakcyjne:
Cena segmentu z wyposażeniem kuchennym i AGD: 1 996 000 zł
Dedykowane miejsce postojowe na posesji: 39 000 zł
Prowizja biura: 0% (kupujący nie płaci prowizji)
Dostępność: od zaraz, elastyczne terminy prezentacji
Zapewniamy bezpłatną opiekę doświadczonego eksperta kredytowego.
Zapraszamy na prezentację: RealDom Nieruchomości Tel. / SMS / WhatsApp: 600-160-666
Nota prawna
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.
Przedstawione w ogłoszeniu materiały graficzne (w tym – w przypadku wybranych ofert – zdjęcia poddane cyfrowej obróbce, wizualizacje oraz grafiki wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji - AI) mają charakter wyłącznie poglądowy i służą zaprezentowaniu przykładowej aranżacji wnętrz. Stanowią one materiał pomocniczy, mający na celu ukazanie potencjału przestrzeni, i mogą odbiegać od stanu rzeczywistego oraz faktycznego wyposażenia nieruchomości. W celu zweryfikowania stanu rzeczywistego zapraszamy do osobistych oględzin nieruchomości.
Szczegóły
