Kraków, Stare Miasto, Kleparz, Krowoderska

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – Lokal / Pełna Własność – KRAKÓW, STARE MIASTO, UL. KROWODERSKA / SZLAK

Lokal WOLNY OD ZARAZ! Szukasz bezobsługowego źródła dochodu pasywnego, kompaktowego biura lub bezpiecznego lokum dla studenta w ścisłym centrum Krakowa? Ta nieruchomość to doskonała i bezpieczna lokata kapitału. Lokal był non stop wynajmowany, ciesząc się ogromnym zainteresowaniem najemców, a teraz jest gotowy na przejęcie przez nowego właściciela i generowanie zysków od pierwszego dnia.

GŁÓWNE KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO

• Oszczędność na starcie (0% VAT): Transakcja na rynku wtórnym, co oznacza brak podatku VAT przy zakupie.

• Maksymalna stopa zwrotu (ROI): Ekstremalnie niskie stałe koszty utrzymania – czynsz wynosi zaledwie około 200 zł miesięcznie -  z wodą i wywozem śmieci.

• Gotowy produkt inwestycyjny: Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem w cenie. Nie tracisz czasu ani pieniędzy na remonty i meblowanie.

• Bezpieczna transakcja z RealDom: Kupujesz bez ryzyka. Biuro nieruchomości RealDom zapewnia w pełni bezpieczną, zweryfikowaną prawnie umowę oraz wsparcie na każdym etapie.

LOKALIZACJA: Serce Krakowa (na rogu ul. Krowoderska / ul. Szlak)

Położenie w prestiżowej dzielnicy Stare Miasto (w sąsiedztwie ulic Długiej, Krowoderskiej i św. Teresy) gwarantuje stały popyt ze strony najemców i turystów:

• Rynek Główny, Planty oraz Galeria Krakowska i Dworzec Główny – niecałe 10 minut pieszo.

• Uczelnie wyższe (AGH, UR, PK, UJ) – błyskawiczny dojazd lub krótki spacer, co czyni obiekt idealnym dla studentów.

• Pełna infrastruktura: Wokół topowe restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełne zaplecze komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI I BUDYNKU

Lokal o funkcjonalnym układzie kompaktowej kawalerki mieści się na niskim parterze (przyziemie -1) w zadbanej, klasycznej kamienicy.

• Komfort termiczny: Specyfika położenia zapewnia przyjemny chłód w upalne lato oraz doskonałe trzymanie ciepła zimą, co przekłada się na niskie rachunki.

• Naturalne światło: Okno od strony południowej.

• Stan techniczny: Nieruchomość czysta, zadbana i w bardzo dobrym stanie. Wejście do budynku zabezpieczone jest nowoczesnym domofonem na kod.

PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE W CENIE

Nieruchomość jest w pełni przygotowana np do natychmiastowego wynajmu. W cenie zakupu pozostaje całe wyposażenie:

• Pomieszczenie z oknem: Wygodna wersalka, stół z krzesłami, pojemna szafa w stałej zabudowie oraz telewizor LED.

• Aneks kuchenny: Kompletne meble kuchenne, kuchenka Sharp, okap Franke oraz lodówka.

• Łazienka: Wykafelkowana, wyposażona w kabinę prysznicową oraz pralkę.

• Media: Dostępny szybki, stabilny internet.

INFORMACJE PRAWNE I PARKING

• Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (czysta hipoteka). Budynek jest administrowany, utrzymany w dobrym standardzie, opłaty stałe dla lokalu to ok 120 zł miesięcznie ! 

• Status formalny: pełna własność, brak obciążeń, księga wieczysta, lokal jest zarejestrowany jako lokal komercyjny, co idealnie sprawdza się przy wynajmie lub prowadzeniu działalności.

• Finansowanie: Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu omówienia szczegółów.

• Parking: Miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przy ulicy (strefa) oraz na prywatnych parkingach zlokalizowanych tuż obok budynku.

NASZYM ZDANIEM

To idealna, bezobsługowa propozycja dla inwestora pod wynajem krótko- lub długoterminowy, świetna baza na małe biuro bądź gabinet, a także samodzielna i tania w utrzymaniu baza startowa. Ponieważ lokal jest wolny od zaraz, możesz sfinalizować transakcję i od razu samodzielnie korzystać z lokalu lub czerpać zyski, my znajdziemy najemcę.

KONTAKT

Zapraszamy do umówienia spotkania i obejrzenia nieruchomości na żywo. Dokonaj bezpiecznego zakupu z RealDom.

• Kontakt: RealDom

• Telefon / SMS / WhatsApp: 600-160-666

Oferta na wyłączność: Tego ogłoszenia nie znajdziesz w wielu popularnych serwisach, w tym na Otodom, promujemy własną stronę a nie serwisy internetowe. 

#lokalkrakow #inwestycjakrakow #staremiastokrakow #kawalerkaKrakow #realdom #nieruchomoscikrakow #biurokrakow