Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY SEGMENT PREMIUM Z OGRODEM 210 m² | KRAKÓW – OLSZANICA, ZWIERZYNIEC

UL. GRZEGORZA KORZENIAKA | BLISKO WOLI JUSTOWSKIEJ | WYŁĄCZNIE W REALDOM | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż wyjątkowy, niemal nowy segment w prestiżowej części Krakowa – Olszanicy, w dzielnicy Zwierzyniec. To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, prywatności, wysokiej jakości wykończenia i bliskości zieleni, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do centrum miasta.

Oferta dostępna wyłącznie w RealDom NIERUCHOMOŚCI. Kupujący nie płaci prowizji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni 210 m².

• Imponujące przeszklenia w salonie z widokiem na ogród.

• Duży balkon o powierzchni ponad 10 m² ze szklanymi balustradami.

• Trzy kondygnacje, obecnie 4 pokoje z możliwością przywrócenia układu 5-pokojowego.

• Wykończenie premium: kuchnia na wymiar, naturalne drewno, spieki kwarcowe, podłogi Quick-Step i designerskie oświetlenie.

• Trzy łazienki – jedna wykończona, dwie przygotowane do własnej aranżacji.

• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach.

• Kocioł gazowy De Dietrich oraz instalacja solarna.

• Kameralne, zamknięte osiedle z automatyczną bramą.

• Pełna własność i odrębna księga wieczysta.

• Niskie opłaty administracyjne – około 370 zł miesięcznie.

PRZESTRZEŃ I STANDARD

Sercem domu jest jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które otwierają salon na prywatny ogród. Kuchnię wykonano na zamówienie, z fornirowanymi frontami, blatami i wyspą ze spieków kwarcowych oraz sprzętem AGD Siemens. Dwa biokominki, drewniane schody i starannie dobrane materiały podkreślają elegancki charakter wnętrza.

Na pierwszym piętrze znajduje się komfortowa sypialnia powstała z połączenia dwóch pokoi, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon. Wysokie poddasze użytkowe zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb rodziny, gabinetu lub strefy rekreacyjnej.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, niemal jak nowa – bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

OSIEDLE I KOSZTY

Segment położony jest na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z automatyczną bramą wjazdową. Do nieruchomości przypisane jest miejsce postojowe na terenie posesji, dostępne za dodatkową opłatą 39 000 zł (cena do negocjacji).

Opłaty administracyjne za utrzymanie części wspólnych wynoszą około 370 zł miesięcznie. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach oraz instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody.

LOKALIZACJA – OLSZANICA, BLISKO WOLI JUSTOWSKIEJ

Zielona i spokojna część Krakowa, idealna dla osób ceniących prywatność i aktywny wypoczynek. W pobliżu znajdują się Lasek Wolski, Dolina Rudawy, krakowskie ZOO i Kopiec Piłsudskiego. W okolicy dostępne są szkoła, przedszkole, kompleks sportowy Orlik oraz przystanki autobusowe i stacja kolejowa Kraków Olszanica. Dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy, autostrady A4 i lotniska Balice.

INFORMACJE

• Lokalizacja: Kraków, Zwierzyniec – Olszanica, ul. Grzegorza Korzeniaka.

• Rodzaj: samodzielny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej.

• Kondygnacje: 3.

• Pokoje: 4, możliwość przywrócenia 5.

• Ogród: 210 m².

• Balkon: ponad 10 m².

• Łazienki: 3.

• Stan: niemal nowy.

• Własność: pełna, odrębna księga wieczysta.

• Miejsce postojowe: 39 000 zł.

• Opłaty administracyjne: około 370 zł miesięcznie.

REALDOM NIERUCHOMOŚCI – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

To nieruchomość łącząca prywatny ogród, wyjątkowe przeszklenia, wysoką jakość wykończenia i atrakcyjną lokalizację w zielonej części Krakowa.

Zapraszamy na indywidualną prezentację. Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapewniamy bezpieczną obsługę transakcji, pomoc w weryfikacji dokumentacji oraz bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego. Obsługujemy również klientów obcojęzycznych.

RealDom NIERUCHOMOŚCI
Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666

0% prowizji dla kupującego. Oferta dostępna wyłącznie w RealDom.