Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY SEGMENT PREMIUM Z OGRODEM 210 m² | KRAKÓW – ZWIERZYNIEC / OLSZANICA

UL. GRZEGORZA KORZENIAKA | BLISKO WOLI JUSTOWSKIEJ | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Własny ogród, spektakularne przeszklenia i przestrzeń, w której chce się żyć

Wyobraź sobie poranną kawę w salonie, przez którego wielkie okna wpada naturalne światło, a za nimi rozciąga się widok na własny, zielony ogród. Latem otwierasz przestrzeń na zewnątrz, odpoczywasz na tarasie, a wieczorem relaksujesz się we wnętrzu, które łączy nowoczesny design z przytulną atmosferą.

Ten wyjątkowy segment położony w krakowskiej Olszanicy, w prestiżowej dzielnicy Zwierzyniec, to propozycja dla osób, które cenią niezależność domu, prywatność i wysoki standard wykończenia, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

Niemal nowa nieruchomość, kameralne zamknięte osiedle, prywatny ogród o powierzchni 210 m², duży balkon z eleganckimi szklanymi balustradami oraz funkcjonalna przestrzeń na trzech kondygnacjach tworzą miejsce, które warto zobaczyć na żywo.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Prywatny ogród 210 m² – ogrodzona, zielona przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

• Wielkie przeszklenia w salonie – efektowne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i otwierają widok na ogród, tworząc wrażenie połączenia domu z naturą.

• Duży balkon ponad 10 m² – dodatkowa przestrzeń do relaksu z widokiem na okolicę.

• Trzy kondygnacje – obecnie cztery pokoje z możliwością przywrócenia pierwotnego układu pięciopokojowego.

• Wykończenie klasy premium – kuchnia na zamówienie, spieki kwarcowe, naturalne drewno, designerskie oświetlenie i starannie dobrane materiały.

• Trzy łazienki – jedna w pełni urządzona, dwie pozostałe przygotowane do indywidualnej aranżacji.

• Zamknięte, kameralne osiedle – automatyczna brama wjazdowa, zadbana przestrzeń wspólna i miejsca parkingowe.

• Niskie opłaty administracyjne – około 370 zł miesięcznie.

• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach oraz instalacja solarna wspomagająca przygotowanie ciepłej wody.

• Stan niemal jak nowy – możliwość szybkiego wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

• Pełna własność i odrębna księga wieczysta – stan prawny umożliwiający zakup bez zezwolenia MSWiA w przypadkach przewidzianych przepisami.

SALON, KTÓRY OTWIERA DOM NA OGRÓD

Największe wrażenie robi strefa dzienna. Wielkoformatowe przeszklenia sprawiają, że salon jest jasny, przestronny i wizualnie połączony z zielenią za oknem. Widok na prywatny ogród staje się naturalną częścią wnętrza, a zmieniające się pory roku tworzą jego wyjątkową oprawę.

To idealne miejsce zarówno na spokojne poranki, jak i spotkania z bliskimi. Odpowiednio dobrane wykończenie, dwa biokominki oraz nowoczesne oświetlenie nadają wnętrzu elegancji, nie odbierając mu domowego charakteru.

Kuchnię wykonano na zamówienie. Fornirowane fronty z naturalnego drewna, blaty i wyspa ze spieków kwarcowych oraz sprzęt AGD marki Siemens tworzą spójną, funkcjonalną całość. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i estetyce.

PRYWATNA PRZESTRZEŃ NA TRZECH POZIOMACH

Segment oferuje funkcjonalny układ obejmujący parter, pierwsze piętro oraz wysokie, użytkowe poddasze.

Parter – reprezentacyjna strefa dzienna

Salon z dużymi przeszkleniami, widokiem na ogród i kuchnią wykonaną na zamówienie. To centrum codziennego życia, w którym wnętrze płynnie łączy się z otaczającą zielenią.

Pierwsze piętro – komfort i prywatność

Przestrzeń sypialniana obejmuje komfortową sypialnię główną powstałą z połączenia dwóch pokoi. Jej dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na duży balkon o powierzchni ponad 10 m², wykończony szklanymi balustradami.

Wysokie poddasze użytkowe – dodatkowe możliwości

Przestrzeń na najwyższej kondygnacji daje możliwość dopasowania funkcji do potrzeb domowników. Obecny układ obejmuje cztery pokoje, przy zachowaniu możliwości powrotu do pierwotnego projektu pięciopokojowego.

WYKOŃCZENIE, KTÓRE PODKREŚLA CHARAKTER WNĘTRZA

W nieruchomości zadbano o detale i materiały, które budują jej nowoczesny charakter:

• kuchnia na zamówienie z naturalnym fornirem, spiekami kwarcowymi i sprzętem AGD Siemens,

• drewniane stopnie schodów,

• trwałe podłogi Quick-Step,

• dekoracyjne elementy z betonu architektonicznego,

• designerskie oświetlenie,

• dwa biokominki tworzące przytulną atmosferę.

Do dyspozycji właścicieli są trzy łazienki. Główna została wykończona i urządzona, natomiast dwie pozostałe pozostawiono w stanie deweloperskim. To możliwość stworzenia dodatkowej łazienki, prywatnej strefy kąpielowej, garderoby lub innej przestrzeni zgodnej z własną koncepcją.

BEZPIECZNE OSIEDLE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym osiedlu z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem. Kameralna zabudowa i zadbane otoczenie zapewniają komfort codziennego życia.

O porządek, pielęgnację zieleni wspólnej i odśnieżanie dba zewnętrzna administracja.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 370 zł.

Do segmentu przypisane jest miejsce postojowe na terenie posesji w cenie 39 000 zł. Na terenie osiedla znajdują się również dodatkowe miejsca, które mogą służyć gościom lub drugiemu samochodowi w rodzinie.

Nowoczesne rozwiązania techniczne

• ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech kondygnacjach,

• kocioł gazowy De Dietrich z zasobnikiem,

• instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody.

Brak tradycyjnych grzejników ułatwia aranżację wnętrz, a zastosowane instalacje pomagają racjonalizować koszty eksploatacji.

Nieruchomość pozostaje objęta aktywną rękojmią deweloperską.

OLSZANICA – ZIELONA CZĘŚĆ KRAKOWA BLISKO WOLI JUSTOWSKIEJ

Ulica Grzegorza Korzeniaka to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części Krakowa, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie mieć dostęp do miejskiej infrastruktury.

Blisko natury

W okolicy znajdują się tereny spacerowe Doliny Rudawy, Lasek Wolski, krakowskie ZOO oraz Kopiec Piłsudskiego. To doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, biegania i aktywnego wypoczynku.

Wygoda dla rodziny

W sąsiedztwie dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole oraz kompleks sportowy Orlik. Lokalizacja pozwala połączyć prywatność własnego domu z codzienną wygodą.

Sprawna komunikacja

W pobliżu znajduje się stacja Kraków Olszanica, obsługiwana przez Szybką Kolej Aglomeracyjną, a także przystanki autobusowe. Kolej umożliwia sprawny dojazd do centrum Krakowa bez konieczności korzystania z samochodu. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy, autostrady A4 i lotniska Kraków-Balice.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Kraków, Zwierzyniec – Olszanica, ul. Grzegorza Korzeniaka.

Rodzaj nieruchomości: samodzielny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej.

Liczba kondygnacji: 3.

Liczba pokoi: obecnie 4, z możliwością przywrócenia układu pięciopokojowego.

Ogród: 210 m², ogrodzony.

Balkon: ponad 10 m².

Łazienki: 3.

Stan: niemal nowy, gotowy do zamieszkania.

Forma własności: pełna własność, odrębna księga wieczysta.

CENA I WARUNKI ZAKUPU

Cena segmentu: 1 996 000 zł

Miejsce postojowe na terenie posesji: 39 000 zł.

Opłaty administracyjne: około 370 zł miesięcznie.

Prowizja dla kupującego: 0 zł.

Nieruchomość dostępna od zaraz. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Zapewniamy wsparcie w weryfikacji dokumentacji i bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji, a także bezpłatną pomoc doświadczonego eksperta kredytowego. Obsługujemy również klientów obcojęzycznych.

ZOBACZ, JAK MOŻE WYGLĄDAĆ TWÓJ NOWY DOM

Prywatny ogród, wielkie okna z widokiem na zieleń, przestronny balkon i eleganckie wnętrza tworzą połączenie, które trudno w pełni docenić na podstawie samego opisu.

Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości.

RealDom NIERUCHOMOŚCI – oferta na wyłączność

Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666

Kupujący nie płaci prowizji.