Opis nieruchomości

NOWOCZESNY SEGMENT Z OGRODEM 210 m² – KRAKÓW, OLSZANICA / ZWIERZYNIEC

WOLA JUSTOWSKA W ZASIĘGU RĘKI | WYSOKI STANDARD | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż elegancki, niemal nowy segment mieszkalny o całkowitej powierzchni ok 211 m2 z prywatnym, ogrodzonym ogrodem o powierzchni 210 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w krakowskiej Olszanicy, w cenionej dzielnicy Zwierzyniec. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortu domu, a jednocześnie chcą korzystać z atutów życia w Krakowie.

Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, starannie dobrane materiały wykończeniowe i funkcjonalny układ trzech kondygnacji. Wnętrza są gotowe do zamieszkania, a własny ogród i przestronny balkon pozwalają stworzyć wyjątkowe miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi i codziennego relaksu.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0%

PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO TWOJEGO STYLU ŻYCIA

Prywatny ogród o powierzchni 210 m²

Zadbana, w całości ogrodzona przestrzeń zielona stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Można tu urządzić taras, letnią jadalnię, strefę wypoczynkową lub miejsce zabaw dla dzieci. To komfort, którego często brakuje w mieszkaniach, nawet tych z dużymi balkonami.

Cztery pokoje z możliwością uzyskania pięciu

Segment rozplanowano na trzech kondygnacjach. Obecny układ obejmuje cztery jasne i ustawne pokoje, z możliwością przywrócenia pierwotnego układu pięciopokojowego. Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać potrzebom rodziny, osób pracujących zdalnie lub nabywców poszukujących dodatkowej przestrzeni na gabinet.

Kuchnia klasy premium

Sercem domu jest efektowna kuchnia z frontami fornirowanymi naturalnym drewnem, blatami i wyspą ze spieku ceramicznego oraz markowym sprzętem AGD Siemens. Połączenie szlachetnych materiałów i nowoczesnych rozwiązań tworzy elegancką, a zarazem funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania.

Komfortowa sypialnia główna

Przestronna sypialnia typu master bedroom posiada bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni ponad 10 m². Szklana balustrada podkreśla nowoczesny charakter tej przestrzeni i zapewnia miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

Trzy łazienki – wygoda na co dzień

Do dyspozycji właścicieli są trzy łazienki. Główna została w pełni urządzona, natomiast dwie pozostałe przygotowano do indywidualnego wykończenia. To możliwość dostosowania ich stylistyki do własnych potrzeb i preferencji.

Dopracowane detale i nowoczesne wykończenie

Charakter wnętrz podkreślają drewniane schody, trwałe panele Quick-Step, dekoracyjne elementy z betonu architektonicznego oraz dwa biokominki, które nadają pomieszczeniom wyjątkowy klimat.

NOWOCZESNE INSTALACJE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Segment został wyposażony w rozwiązania sprzyjające komfortowemu i ekonomicznemu użytkowaniu:

• ogrzewanie podłogowe na całości

• dwufunkcyjny kocioł gazowy De Dietrich,

• instalację solarną wspomagającą przygotowanie ciepłej wody,

• miesięczne opłaty administracyjne wynoszące około 370 zł.

Osiedle jest ogrodzone, a wjazd zabezpiecza automatyczna brama sterowana pilotem. Do nieruchomości przypisano miejsce postojowe na terenie posesji.

To połączenie prywatności, funkcjonalności i rozwiązań technicznych, które pozwalają wygodnie korzystać z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania remontu.

OLSZANICA – ZIELEŃ, SPOKÓJ I DOBRY DOJAZD DO MIASTA

Lokalizacja łączy kameralny charakter otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury. To propozycja dla osób, które cenią bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego funkcjonowania w Krakowie.

Rekreacja i aktywny wypoczynek

W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, Lasek Wolski, Dolina Rudawy, Kopiec Piłsudskiego oraz krakowskie ZOO. To doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Szkoła, przedszkole i sport

W sąsiedztwie dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole oraz boiska sportowe typu Orlik. To istotny atut dla rodzin z dziećmi, które szukają wygodnego miejsca do życia.

Komunikacja i dojazd

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej. Kolej umożliwia dojazd do centrum Krakowa bez konieczności stania w korkach. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

• Lokalizacja: Kraków, Zwierzyniec – Olszanica, okolice Woli Justowskiej

• Typ nieruchomości: segment mieszkalny

• Układ: obecnie 4 pokoje, możliwość przywrócenia 5 pokoi

• Liczba kondygnacji: 3

• Ogród: 210 m², ogrodzony

• Balkon: ponad 10 m²

• Liczba łazienek: 3

• Ogrzewanie: podłogowe, kocioł gazowy De Dietrich

• Dodatkowe rozwiązania: instalacja solarna, dwa biokominki

• Stan: gotowy do zamieszkania

• Forma własności: pełna własność, samodzielny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą

• Dodatkowo: miejsce postojowe na posesji

Stan prawny i zakup przez cudzoziemców

Nieruchomość stanowi samodzielny lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą. Zgodnie z informacjami dotyczącymi stanu prawnego, zakup lokalu przez obywateli państw spoza Unii Europejskiej nie wymaga uzyskania zezwolenia MSWiA. Kwestia ta powinna zostać każdorazowo potwierdzona na podstawie dokumentów nieruchomości i statusu nabywcy.

Budynek pozostaje objęty rękojmią deweloperską.

CENA I WARUNKI ZAKUPU

Cena segmentu wraz z zabudową kuchenną i sprzętem AGD: 1 996 000 zł

Miejsce postojowe na terenie posesji: 39 000 zł.

Prowizja biura nieruchomości dla kupującego: 0 zł.

Dostępność: od zaraz. Prezentacje możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Zapewniamy również bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy zalety domu i apartamentu, oferuje prywatny ogród, nowoczesne wykończenie i atrakcyjną lokalizację w zielonej części Krakowa, ta oferta zasługuje na uwagę.

RealDom NIERUCHOMOŚCI – oferta na wyłączność

Telefon / SMS / WhatsApp: 600 160 666

Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.